工程建設(shè)總包管理費(fèi)怎么分
瀏覽: 發(fā)布日期:2019-04-09
所謂總包管理費(fèi),根據(jù)《建筑法》第二十九條規(guī)定:“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。”如果當(dāng)總承包人要求發(fā)包人同意其分包時(shí),發(fā)包人往往要求總承包人同意由其直接與分包人結(jié)算,并約定以分包工程價(jià)款的一定比例向總承包人支付總包管理費(fèi)。此時(shí)總承包單位收取的是名符其實(shí)的總包管理費(fèi)。
所謂總包配合費(fèi),根據(jù)《合同法》第二百八十三條規(guī)定,發(fā)包人除具有按時(shí)足額支付工程價(jià)款的法定義務(wù)外,還應(yīng)承擔(dān)向承包人提供符合要求的施工條件的義務(wù)。因此,當(dāng)發(fā)包人采取總包加平行發(fā)包模式時(shí),也就是我們一般所說(shuō)的由發(fā)包人指定直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目,其施工條件往往需要總承包人配合才能滿(mǎn)足,此時(shí),發(fā)包人會(huì)與總承包人簽訂就總包人提供的配合工作(例如腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)龋┒s定雙方的權(quán)利和義務(wù)??偝邪嗽谇袑?shí)提供了這些配合工作后,向發(fā)包人收取的一定費(fèi)用,有時(shí)雙方在合同約定中往往也將其稱(chēng)之為總包管理費(fèi),但是,其實(shí)質(zhì)是收取的是總包配合費(fèi)。