從實(shí)際操作中總包管理費(fèi)實(shí)際是兩個(gè)管理內(nèi)容
瀏覽： 發(fā)布日期：2019-04-09
1、分包管理費(fèi)：總包自己找的分包有沒(méi)有條款都會(huì)收管理費(fèi)，不在討論范圍之內(nèi)，這里的分包主要是指建設(shè)方指定的分包單位，總包收費(fèi)主要的工作除了例行公事外的簽字蓋章，實(shí)質(zhì)性的工作就是資料組卷。
這部分費(fèi)用收取沒(méi)有太多爭(zhēng)議，總包大部分時(shí)間只是在例行公事，主要溝通還是在甲乙雙方之間進(jìn)行。
2、總包配合費(fèi)：這部分費(fèi)用爭(zhēng)議就非常大了。
首先，分包交了錢(qián)，許多措施費(fèi)用以為就不用花了，如腳手架、電梯、垃圾清理等，可沒(méi)想到分包進(jìn)場(chǎng)后，總包的腳手架、電梯已經(jīng)拆除了，就找建設(shè)方要腳手架搭設(shè)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)；
其次，總包總是指工程結(jié)構(gòu)主體的施工方，但到了裝修階段，主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、水電預(yù)埋工程全部完工，甚至結(jié)構(gòu)已經(jīng)交工了，現(xiàn)場(chǎng)總包連個(gè)人影都看不到，裝修方成了真正意義上的總包，原來(lái)例行公事的一些事情成了真正的具體工作，如安裝管線交叉打架問(wèn)題；墻、頂、地面孔洞遺留封堵問(wèn)題；結(jié)構(gòu)間縫隙問(wèn)題；成本保護(hù)問(wèn)題；專(zhuān)業(yè)分包的垃圾清運(yùn)問(wèn)題等等；一進(jìn)場(chǎng)，裝修方就列出一大摞洽商單找建設(shè)方簽字加項(xiàng)要錢(qián)。有的裝修方干脆就行使起總包權(quán)利，專(zhuān)業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)后先交押金，退場(chǎng)前如沒(méi)發(fā)現(xiàn)裝修成本損壞問(wèn)題；專(zhuān)業(yè)分包的垃圾清運(yùn)問(wèn)題就如數(shù)退還押金，發(fā)現(xiàn)了就開(kāi)始分包間的糾紛爭(zhēng)議。談得成還好，談不成官司就打到了甲方，反正是同一個(gè)甲方，順理成章成了裁判，當(dāng)裁判本來(lái)就不容易，問(wèn)題是當(dāng)不好還要從自己口袋里掏錢(qián)這是沒(méi)法處理的事情?？吹靡?jiàn)摸得著的（如堵洞、填縫）還容易解決，象搬運(yùn)費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)多半結(jié)算是不了了之。
