建設(shè)方在總包合同中應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)
瀏覽： 發(fā)布日期：2019-04-09
1、建設(shè)方擁有所有權(quán)的項(xiàng)目要行使控制權(quán)：如現(xiàn)場(chǎng)道路，不管臨時(shí)還是永久道路，形成了所有權(quán)就歸建設(shè)方所有，總包不能立塊牌子收買路錢；
2、建設(shè)主、總包方都沒(méi)有報(bào)有權(quán)的項(xiàng)目要有監(jiān)督權(quán)：如腳手架、塔吊、電梯，合同中要有明確的相對(duì)使用日期，如結(jié)構(gòu)封頂后**天，結(jié)構(gòu)交工后**天等；
3、總包方的所有權(quán)項(xiàng)目，建設(shè)方要擁有使用權(quán)：如圍檔、電箱、閥門，雖然這些措施項(xiàng)目?jī)魵堉底罱K所有權(quán)歸總包，但施工期間，建設(shè)方出了錢，使用權(quán)應(yīng)該歸屬于建設(shè)方，直到工程竣工驗(yàn)收后**天。
4、總包的無(wú)形資產(chǎn)要體現(xiàn)在合同條款中：如總包項(xiàng)目部的安全員、質(zhì)檢員、文明施工管理員等，雖然結(jié)構(gòu)交工了，但總包的責(zé)任并有盡完，甲方分包的問(wèn)題同樣要管，至少要起個(gè)副裁的角色，解決施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)誰(shuí)都不管的項(xiàng)目，如垃圾清理。
總之：總包收錢是合理的，服務(wù)是應(yīng)該的，最重要的是收了錢能為建設(shè)方減少不必要發(fā)生的費(fèi)用是最重要的。
